周边房价近30000元/㎡!南通主城烫金地块计划出让,三中施教区!

终于等到!毫无疑问的重量级地块终于来了,紧邻名校、地铁口,周边房价已超3万/㎡!

近日,有网友咨询南通自然资源和规划局,询问今年在房交会上曝光的学田南路北、学田河东地块会不会在今年拍卖。


(资料图片仅供参考)

得到官方答复:该地块在2023年土地出让计划之中,相关部门正在落实搬迁等出让前期工作。

那么,这宗备受瞩目的地块如今进展究竟如何?我们也来到现场进行了实探。一起来看看吧!

01.

紧邻名校、地铁口

南通主城黄金地块即将挂牌

据了解, 地块位于学田南路北、五一路东侧,属于主城核芯区,周边 荷兰街、圆融广场等 商业配套齐全,邻近 地铁2号线五一路站 ,交通便利。

地块周边分布有 城中小学(三里墩校区)、学田中学 、南通职业大学、南通科技学院、江苏工程职业技术学院等教育资源。

我们在现场看到,地块两侧邻水,地理位置较好,一侧仍用石墙围挡,无法看到地块内部情况。

从另一侧眺望内部,可以看到目前地块内建筑物基本已经拆平,但地面没有铺设防尘罩,野草、灌木丛生,建筑垃圾、杂物也比较多。

今年以来,全国性利好政策频出,南通楼市持续回暖,不少优质地块都确定挂牌,即将入市的新房项目也动作频频,市场预期已经明显被拉高。

一级市场仿佛也迎来了“拿地窗口期”,现在正是开发商出手的好时机,买房人自然也会有更多更好的选择。

02.

周边二手房普遍1.8-3.5万/平

居住氛围浓郁,业主惜售

目前,地块周边二手房居多,新房十分紧俏。

以三里墩花苑为代表的 次新二手安置房 ,挂牌均价 1.8-2万/平上下 , 四期洋房挂牌均价则高达 23046元/㎡。

小区四期洋房挂牌在售的均为小户型,建面约60-79㎡,一室一厅中楼层,挂牌单价高达27468元/㎡。

从成交来看,小区最新成交的一套房源是四期的小高层,建面约136㎡,成交单价17917元/㎡,总价242.8万。

整体来看,三里墩花苑小区的体量较大,但每一期挂牌的房源都很少,一房难求,该小区业主十分惜售。

而地块周边的次新二手商品房,如远创樽樾、濠悦府、中海铂樾府、九玺台等 高端住宅云集,挂牌均价基本都在 3万/平上下 ,居住氛围浓厚。

此外,地块周边新盘静安府已经售罄,均价约29215元/㎡,户型建面143-195㎡,以高端改善客群为主。

03.

每块都是好地

南通主城22宗优质地块受关注

8月5日,崇川区召开经营性地块出让工作推进会,会议指出,要全力以赴做足“提前量”,打好“主动仗”,有力有序推进地块出让各项工作,为全区经济发展大局提供积极助力。

那么,今年主城将会有哪些地块待出让呢?

今年5月24日,中国城市土地展在南通开幕,155块优质地块集中亮相,其中主城占据22宗——

1、濠西路西、钟秀西路北、云安路东地块

该地块位于任港湾五龙汇城市副中心,邻近通吕运河绿廊,环境优美毗邻轨道交通2号线钟秀路站,交通出行便利。

2、园林路东、观新路南地块

该地块位于新城区,紧邻海港引河绿廊,自然风景优美。邻近洪江路高架园林路出入口,交通出行便利。近印象城、中央商务区等热点商圈。

3、观畅路北、世伦路西地块

4、园林路东、八一路北、通甲路南地块

该两宗地块位于崇川东区,邻近海港引河绿廊,周边小游园环绕生态环境优美。

邻近大有境、星银海城市客厅等商业配套设施。距轨道交通2号线汽车东站站较短步行路程,交通出行便利。

5、学田南路北、学田河东地块

该地块位于主城核心区,周边荷兰街、圆融广场、南通大饭店等商业、酒店设施配套齐全。邻近轨道交通2号线五一路站,交通出行便利,属田家炳中学施教区。

6、钟秀西路北、江景国际东、通吕运河南地块

该地块位于任港湾五龙汇城市副中心,紧邻通吕运河绿廊,生态环境优美。临近万达广场、山姆会员店、宜家家居等热点商圈,邻近轨道交通1号线茶庵殿站,交通出行便利。

7、钟秀中路南、工农路西地块

该地块位于主城核心区,紧邻工农路。距南大街、圆融广场等知名商圈车程较近,交通出行便利。

8、永兴大道南、长泰路东地块

该地块位于市北高新区范围,毗邻轨道交通1号线普贤路站,交通出行便利。周边圆融嘉悦汇、唐闸公园等商业、休闲配套设施齐全。

9、通启路北、通京大道东地块

该地块位于老城区,东侧为海港引河绿廊,生态环境优美。紧邻通京大道、洪江路高架,交通出行便利。

10、胜利路东、科甲路北、崇州大道西地块

该地块毗邻紫琅公园、第一人民医院,周边紫琅生活汇、南通大剧院美术馆等购物、文化设施配套齐全。

11、世纪大道北、静海大道西地块

12、静海大道西、定海寺横河北、观河路东地块

该两宗地块毗邻紫琅公园,生态环境优越。邻近通盛大道高架和通沪大道高架,交通出行便利。

13、湖东路东、朝阳路南、静海大道西、支路O北地块

14、科融路南、朝阳路北、十号支路东地块

该两宗地块邻近紫琅湖及环湖绿地,周边南通大剧院、美术馆及建设中的金鹰大世界等文化、商业设施配套齐全。紧邻轨道交通1号线大剧院站和紫琅湖站,交通出行便利。

15、湖东路东、源兴路北地块

16、兴业路南、静海大道西、源兴路北地块

该两宗地块毗邻紫琅湖及环湖绿地、通启运河绿廊,环境优美。邻近轨道交通1号线紫琅湖站,交通出行便利。

17、星湖大道北、林翠路东地块

该地块位于开发区能达商务区核心区,紧邻永旺梦乐城和能达生态通廊配套齐全、环境优美、生活便利。邻近东方大道高架,交通出行便利。

18、通富路西、居佳路北地块

该地块位于开发区北部,紧邻南通创新区。周边啬园、中央商务区等设施配套齐全。邻近通沪大道高架,交通出行便利。

19、东方大道西、振兴路南地块

20、东方大道西、天星横河南地块

该两宗地块位于开发区中部,紧邻能达生态通廊,生态环境优美。邻近东方大道高架瑞兴路出入口和轨道交通1号线振兴路站,交通出行便利。

21、枫杨路东、合欢路南、槐杨路北、玉兰路西地块

22、海亚路南、江成路东、苏通路西地块

最后,你觉得主城区这些待出让地块资质如何?你更关注哪些地块的后续动态? 欢迎留言!

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